Rezygnacja z wynajmu mieszkania wiąże się ze zwrotem kaucji, ale właściciel nieruchomości może domagać się zapłaty kary, jeśli wypowiedzeniem nie ma podstaw. Do rozwiązania umowy bez takich kosztów może dojść wyłącznie w przypadku porozumienia stron. Zwykle opłaca się ją w dniu wydania lokalu. Kolejny punkt dotyczący kaucji powinien mówić o dacie zwrotu kaucji. Przeważnie maksymalny termin oczekiwania na zwrot przez najemcę to 30 dni od zakończenia umowy najmu. Umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna zawierać informację na temat kaucji za wynajem mieszkania. W umowie najmu W zakresie umów najmu lokali komercyjnych, uznaje się, że roszczenie o zwrot kaucji jest roszczeniem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej, a zatem zgodnie z art. 118 Kodeksu cywilnego - przedawnia się ono z upływem trzech lat. Termin wymagalności roszczenia przeważnie wymieniony jest w stosownym postanowieniu umowy 4. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu i opłat związanych z lokalem Wynajmującemu należą się odsetki w wysokości odsetek maksymalnych, a za każde wezwanie do zapłaty zwrot kosztów w wysokości 50 zł. 5. Wszelkie wpłaty Najemcy w pierwszej kolejności zaliczone będą na należne odsetki i zwrot kosztów wezwań do zapłaty. 6. Zwrot kaucji za mieszkanie TBS. Tak samo dzieje się w przypadku kaucji: ta jest rewaloryzowana i zwracana najemcy po rozwiązaniu umowy najmu, pod warunkiem, że najemca nie zalegał z zapłatą czynszu względem TBS. Jeśli natomiast lokator nie płacił regularnie czynszu i powstało zadłużenie, zwrot kaucji zostanie pomniejszony o Najemca nie ponosi jednak odpowiedzialności za zużycie lokalu wynikające z jego prawidłowego używania. zwrot lokalu na rzecz dotychczasowego wynajmującego i od tego momentu liczony jest .

wzór zwrot kaucji za wynajem lokalu